В прошлом году в Петербурге впервые за три года был введен в строй трехзвездочный отель с номерным фондом, превышающим 100 номеров. Пока значительная часть новых номеров появляется за счет мини-отелей. Однако участники рынка ждут новых крупных проектов и наплыва западных операторов. Резерв для роста есть: количество номеров в гостиницах в пересчете на тысячу жителей в Санкт-Петербурге составляет 3,2, что значительно ниже среднеевропейского показателя, равного 7 номерам.
При этом количество туристов, приезжающих в город, сопоставимо с объемом туристов, посещающих европейские города, утверждают эксперты. По данным Северо-Западного союза туриндустрии, в 2007 году Петербург и Ленинградскую область посетили более 1,5 млн иностранных туристов. В течение 2007 года спрос по-прежнему превышал предложение. Потоки деловых туристов из других регионов и стран позволяли в определенной степени выравнивать сезонные колебания загрузки гостиниц. Рост числа деловых туристов был обусловлен усилением экономической и политической значимости Санкт-Петербурга и увеличением числа иностранных компаний. В течение 2007 года на рынок Санкт-Петербурга было выведено около 400 номеров в составе малых и средних гостиниц категории 3*.
Данный сегмент составляет сегодня около 60% от общего объема гостиничного рынка. "По-прежнему откладываются сроки ввода большинства значимых гостиничных проектов. Есть примеры гостиничных объектов, завершенных в конце прошедшего года, но запланированных к открытию на начало 2008 года", - отмечают в Knight Frank St. Petersburg. Диапазон цен на проживание в гостиницах Санкт-Петербурга достаточно широк: его верхний порог достигает $620 за стандартный двухместный номер в сутки в период высокого сезона, а нижняя граница в гостиницах категории 3* за пределами центра города в низкий сезон составляет $75-100. Такая ситуация объясняется достаточно высокой территориальной централизацией спроса и ярко выраженной сезонностью гостиничного рынка Санкт-Петербурга.
Важнейшими для рынка гостиничной недвижимости стали следующие инвестиционные сделки: британский фонд Northern European Properties Ltd. приобрел за $110 млн гостиницу категории 5* Sokos Hotel Vasilievsky на 278 номеров у другого инвестиционного фонда - London&Regional Properties; швейцарская компания Evimmo AG приобрела у петербургского холдинга Setl City гостиницу категории 3* "Андерсен Отель" на 140 номеров на ул. Чапыгина. Норвежский фонд Linstow приобрел отельный проект, начатый компанией "Адамант" на Литейном проспекте. Уже известно о проектах таких операторов, как Starwood Hotels & Resorts Worldwide Inc., InterContinental Hotels Group, Sokos Hotels, Movenpick Hotels & Resorts, Hilton Hotels Corporation и др. Впервые за последние три года в городе был введен трехзвездочный отель вместимостью более 100 номеров - в третьем квартале 2007 года прошел госкомиссию новый отель Ibis, входящий в европейскую сеть Accor.
Гостиница на 221 номер находится на Лиговском проспекте, 54. "В прошлом году произошло и еще одно важное событие - в Санкт-Петербурге создана первая местная сеть гостиниц, включающая крупные и средние гостиницы. Группа отелей "Туррис" управляет гостиницами "Россия" и "Выборгская", а также пансионатами "Балтиец" и "Буревестник", - говорят в Knight Frank St. Petersburg. А компания "Азимут Менеджмент Групп", владеющая бывшей гостиницей "Советская" в Петербурге, а также сетью отелей в разных городах РФ, перебазировала в Петербург свой центр операционного управления. Здесь буду расположены офисы служб приема, размещения, обслуживания номеров, питания, маркетинга, продаж, тарификации, офис инженерно-технической службы и отдел открытия новых отелей. В московском офисе останутся подразделения по реконструкции и строительству, финансам, закупкам, юридическая служба и служба IT-сопровождения деятельности компании. |
